„Condos“ yra būsto plėtros tipas, prieinamas tiek pirkėjams, tiek nuomininkams. Priklausomai nuo jūsų biudžeto ar gyvenimo būdo, kooperatinis būstas gali būti ideali gyvenamoji vieta jums.
Pereiti į skyrių
- Kas yra Condo?
- Koks skirtumas tarp daugiabučio ir buto?
- Kas yra daugiabučių namų asociacija?
- Pasirengę sužinoti Amerikos būsto rinkos ypatybes?
- Sužinokite daugiau apie Roberto Reffkino „MasterClass“
Robertas Reffkinas moko pirkti ir parduoti nekilnojamąjį turtą. Robertas Reffkinas moko pirkti ir parduoti nekilnojamąjį turtą
„Compass“ įkūrėjas ir generalinis direktorius Robertas Reffkinas padeda jums lengviau rasti savo svajonių namą, supaprastindamas ir demistifikuodamas nekilnojamąjį turtą.
kiek mililitrų vyno butelyjeSužinokite daugiau
Kas yra Condo?
Kondominiumas (arba daugiabučio namo) yra privatus individualus gyvenamasis vienetas, esantis kitų vienetų bendruomenėje, pavyzdžiui, gyvenamuosiuose namuose, daugiaaukščiuose pastatuose ar daugiabučių namų komplekse. Daugiabučiai namai priklauso ne su didele korporacija ar turto valdymo bendrove, o su daugiabučių namų savininkų asociacija (COA) su suvereniais asmenimis kartu su butų savininku.
Daugiabučių namų savininkai įsigyja būstą taip pat, kaip kažkas perka būstą, įnešdami pradinį įnašą už daugiabučio būstą, sumokėdami uždarymo išlaidas ir sumokėdami būsto paskolą, kad sukurtumėte nuosavą kapitalą. Kondominiumas gali turėti bendras patalpas, tokias kaip sodas, sporto salė, skalbimo kambariai ar baseinas, tačiau daugiabučių namų savininkai turi ir turi teisę atnaujinti tik savo individualaus ploto patalpas. Jei nuspręsite išsinuomoti būstą, o ne pirkti, paprastai turėsite daugiau tiesioginės prieigos prie būsto savininko nei tuo atveju, jei nuomotumėte butą.
Koks skirtumas tarp daugiabučio ir buto?
Nors kai kurie apartamentai ir daugiabučiai namai gali atrodyti identiški, jie turi keletą pagrindinių skirtumų, tokių kaip:
- Nuosavybė : Daugiabučių gyvenamųjų namų savininkai turi patalpas savo individualiame būste ir turi teisę atlikti šio namo remonto darbus. Jei nuomojate būstą iš ko nors, jūsų nuomotojas greičiausiai yra privatus pilietis, kuriam priklauso turtas ir kuris gali gyventi vietoje. Daugiabučius namus paprastai valdo turto valdymo įmonė, kuri tiesiogiai nesusitaria su nuomininkais. Daugiabučių gyventojai paprastai nuomoja savo butus iš šių turto valdymo bendrovių, todėl negali atnaujinti erdvės.
- Įperkamumas : Buto savininkui gali būti taikomi mėnesiniai COA mokesčiai, kurie padeda išlaikyti komplekso bendras patalpas, bendruomenės patogumus ar prižiūrėti daugiabučių namų išorę (pvz., Apželdinimas ar šiukšlių išvežimas). Mėnesinės įmokos butų nuomininkams paprastai susideda tik iš išorės bendrovių nuomos ir komunalinių mokesčių.
- Priežiūra : Buto savininkas yra atsakingas už bet kokį jų namams reikalingą remontą ar pakeitimą, pvz., Santechniką ar elektrą. Turint butą, valdymo įmonė, o ne nuomininkas, yra atsakinga už išlaikymo išlaidų apmokėjimą ir žmonių samdymą jiems taisyti.
Kas yra daugiabučių namų asociacija?
Daugiabučių namų savininkų bendrijos - panašios į būstų savininkų asociacijas ar HOA plėtrai - yra komitetai, kurie prižiūri daugiabučių namų komplekso bendrų erdvių, tokių kaip baseinai, sporto salės, automobilių stovėjimo aikštelės ir sodai, priežiūrą ir kitas metines gyvenamojo ploto išlaidas. Daugiabučio namo gyventojai renka direktorių tarybą, kuri prižiūri šias užduotis, paskirsto biudžetą ir nustato, už kokius mokesčius gyventojai yra atsakingi. COA taip pat nusprendžia komplekso CC & R (arba sandorius, sąlygas ir apribojimus), kurie yra įstatai, reglamentuojantys, ką daugiabučių namų savininkai gali ar negali daryti su savo erdve - pavyzdžiui, subnuomojant - ar kolektyvine erdve.
kokie yra skirtingi dažų apdailos tipai
Pasirengę sužinoti Amerikos būsto rinkos ypatybes?
Viskas ko jums reikia yra „MasterClass“ metinė narystė ir mūsų išskirtinės vaizdo pamokos iš produktyvaus verslininko Roberto Reffkino, nekilnojamojo turto technologijų bendrovės „Compass“ įkūrėjo ir generalinio direktoriaus. Su Roberto pagalba sužinosite viską apie būsto pirkimo subtilybes, pradedant hipotekos užtikrinimu, baigiant agento samdymu ir baigiant patarimais, kaip pateikti savo vietą rinkoje.
