Kalbant apie finansinę gerovę, patikimas mėnesio biudžetas yra gairės, kaip pasiekti trumpalaikius ir ilgalaikius tikslus.
Biudžetai taip pat svarbūs tvarkant pagrindinį finansinį turtą: savo namus. Nuo reguliarios priežiūros iki remonto ir renovacijos, turėsite planuoti priežiūros išlaidas. Tai svarbu, ar jūs gyvenate savo namuose, ar su jumis gyvena kitos jūsų šeimos kartos, ar gyvenate šeimos nario namuose. Taip yra todėl, kad visur, kur pateksite į kelių kartų gyvenimo ir namų spektrą, yra tikimybė, kad prisidėsite prie namų priežiūros ir galiausiai pardavimo. Sudarant biudžetą norėsite stebėti rinkos tendencijas.
magijos triukai su kortų kalade
Biudžeto sudarymas priežiūrai
Jūsų namai atlieka dvigubą pareigą: tai vieta, kurią galite vadinti savo, ir tai investicija. Kad padėtumėte išlaikyti ir padidinti jo vertę, gerai apžiūrėkite jį ir nustatykite, ką reikia taisyti, atnaujinti ar patobulinti. Vienas iš būdų išvengti netikėtų išlaidų, susijusių su brangiai kainuojančiomis prekėmis, tokiomis kaip jūsų namų šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistema, yra reguliariai jas prižiūrėti ir, jei reikia, aktyviai pakeisti. Dėl kitų išlaidų, pvz., grindų dangos keitimo, perdažymo ar apželdinimo atnaujinimo, rūpinantis jomis po vieną ir paskirstant jas laikui bėgant, o ne visas iš karto, gali būti lengviau panaudoti esamą mėnesio biudžetą.
Jei planuojate nuodugnesnę renovaciją arba jums reikia rimto remonto, pavyzdžiui, pakeisti stogą, biudžetą nustatykite tik tam projektui, kad neišlaidutumėte per daug. Rinkdamiesi dizainą subalansuokite savo pasirinkimą. Pvz., Galite pasirinkti vidutines kainas vieniems daiktams ir brangesnes kainas kitiems, atsižvelgdami į estetiką ir į tai, kaip pasirinkimai gali paveikti jūsų namo vertę. Protingas balansas padės išlaikyti pagrįstas išlaidas ir laikytis biudžeto. Ir atminkite: tikimybė, kad jūsų renovacija viršys biudžetą, yra didelė, todėl planuokite tai nenumatytiems atvejams (biudžetas, kuris padengia nenumatytas išlaidas projekto eigoje).
Jei esate tokioje padėtyje, kai nepadėjote pakankamai santaupų, kad galėtumėte atlikti reikšmingą remontą ar atnaujinimą, pradėkite tai daryti dabar. Tačiau taip pat žinokite, kad neretai skolinatės pinigų būstui atnaujinti. Vis dėlto tikriausiai nenorėsite panaudoti paskolos renovacijai į naują būsto paskolą. Hipotekos ir renovacijos paskolas laikykite atskirai ir apsvarstykite galimybę pasirinkti trumpalaikę paskolą su pastarąja.
Būsto tendencijos
Supratimas, kur yra būstas, gali padėti pasiruošti tam, ką jums ar jūsų šeimai gali tekti daryti su jūsų namais.
Netolimoje ateityje numatoma atnaujinti patį būsto kraštovaizdį. JAV turi tris dideles populiacijas, kurių demografinė padėtis pasikeis – Baby Boomers, Millennials ir Gen Z. Remiantis naujausia Morgan Stanley ataskaita, 2019 m. 73 milijonai Amerikos tūkstantmečių bus aplenkę Baby Boomers kaip didžiausia tautos karta. Tačiau iki 2034 m. Z kartos, paprastai gimusios 1997–2012 m.), skaičius viršys tūkstantmečius.
teigiamas visuotinės sveikatos priežiūros poveikis
Kūdikių bumo žmonėms senstant ir parduodant savo namus, jie padės sukurti būsto pasiūlą maždaug 43 proc. Kai kuriose rinkose tai lems vienos šeimos namų perteklių. Tikimasi, kad „Millennials“ ir „Gen Z“ būsto paklausa padidės 7 procentais, o didžioji dalis – nuomos.
Nepriklausomai nuo jūsų kartos, gerai suplanuotas biudžetas gali labai pakeisti jūsų galimybes atlikti būtinus namų remonto ir renovacijos darbus dabar ir ateityje. O turėdami gerai prižiūrimą namą galite būti geriau pasirengę pasinaudoti rinkos sąlygomis, kai ateis laikas parduoti.
Kristen Fricks-Roman yra finansų patarėja Morgan Stanley turto valdymo skyriuje Atlantoje. Šiame straipsnyje pateikta informacija nėra raginimas pirkti ar parduoti investicijas. Bet kokia pateikta informacija yra bendro pobūdžio ir nėra skirta teikti individualiai pritaikytas investavimo konsultacijas. Nurodytos strategijos ir (arba) investicijos gali netikti visiems investuotojams, nes konkrečios investicijos ar strategijos tinkamumas priklausys nuo individualių investuotojo aplinkybių ir tikslų. Investavimas yra susijęs su rizika ir visada yra galimybė prarasti pinigus, kai investuojate. Čia išsakytos nuomonės yra autoriaus ir nebūtinai atspindi Morgan Stanley Wealth Management ar su ja susijusių įmonių požiūrį. Čia pateikta informacija buvo gauta iš šaltinių, kurie laikomi patikimais, tačiau mes negarantuojame jos tikslumo ar išsamumo. Morgan Stanley ir jos finansų patarėjai neteikia mokesčių ar teisinių konsultacijų. Prieš investuodami investuotojai turėtų apsvarstyti, ar mokesčių ar kitų lengvatų galima gauti tik investuojant į investuotojo buveinės valstijos 529 koledžo taupymo planą. Prieš įsigydami 529 planą investuotojai turėtų atidžiai perskaityti Programos atskleidimo pareiškimą, kuriame pateikiama daugiau informacijos apie investavimo galimybes, rizikos veiksnius, mokesčius ir išlaidas bei galimas mokestines pasekmes. Programos atskleidimo pareiškimo kopiją galite gauti iš 529 plano rėmėjo arba savo finansų patarėjo. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, SIPC narys. CRC 2235406 09/18
