Kai gyvenimas vyksta ir kylate savo asmeniniais karjeros laiptais, galite ieškoti kito būsto. Jei kyla galvosūkis, ar nuomotis, ar pirkti, čia yra biudžeto ir kitų aspektų, į kuriuos reikia atsižvelgti.
Nustatykite, kiek galite sau leisti. Dauguma būsimų namų savininkų gali sau leisti įsigyti turtą, kuris kainuoja nuo 2 iki 2,5 karto daugiau nei jų bendrosios pajamos. Kita nykščio taisyklė yra ta, kad jūsų būsto paskolos įmokos per metus neturi viršyti 28 procentų jūsų bendrųjų pajamų.
Turėkite teisę gauti hipoteką iš skolintojo. Yra daug veiksnių, į kuriuos atsižvelgs skolintojas, įskaitant jūsų mėnesines pajamas, skolas ir jūsų darbo laiką.
ar galite sodinti paprikos sėklas
Peržiūrėkite nuomos ir pirkimo skaičiuotuvą internete . Kai išsiaiškinsite savo idealią būsto kainą ir hipotekos sumą, naudokite internetinius įrankius, kuriuose atsižvelgiama į šiuos skaičius, taip pat į tokius veiksnius kaip nekilnojamojo turto mokesčiai ir buvimo trukmė, analizuodami, ar nuoma ar pirkimas būtų geriausias finansinis sprendimas jums. Nepasikliaukite vien šiais rezultatais, nes jūsų dėmesys turėtų apimti jūsų asmeninius poreikius ir tikslus.
Nuspręskite, kur gyventi. Pagalvokite, ar norite gyventi mieste, priemiestyje ar kaimo vietovėje. Apsvarstykite savo transporto poreikius, ypač jei naudojatės viešuoju transportu. Tam tikrus miesto būstus gali būti pigiau išsinuomoti, o ne pirkti.
Apsvarstykite, kiek laiko ketinate likti toje vietoje. Jei planuojate likti ilgiau nei penkerius metus, tai gali būti geras sprendimas pirkti. Jei ieškote daugiau lankstumo, nuoma suteikia daugiau laisvės kada panorėjus persikelti į naują vietą – ypač jei tame mieste ar miestelyje būsite tik trumpam.
Galimų papildomų išlaidų veiksnys. Perkant būstą reikia atsižvelgti į pradinį įnašą ir bet kokias uždarymo išlaidas, taip pat į mokesčius už profesionalias paslaugas, kurios palaiko būsto pirkimo procesą. Paprastai pradiniai mokėjimai atliekami iš anksto ir gali būti nuo penkių iki 20 procentų pirkimo kainos. Uždarymo išlaidos taip pat svyruoja apie papildomus penkis procentus pirkimo kainos. Taip pat apsvarstykite būsto nekilnojamojo turto mokesčius, nes jie dažnai yra didelės išlaidos namų savininkams.
Kokia yra būsto nuosavybės finansinė nauda?
ką filme reiškia dp
Turėdami namą galite pasinaudoti įvairiomis mokesčių lengvatomis, įskaitant hipotekos palūkanų atskaitymą ir hipotekos mokesčio kreditą. Be to, namas suteikia nuosavo kapitalo pranašumą. Kitas privalumas ir svarbus momentas daugeliui yra lankstumas, leidžiantis individualizuoti savo namus kaip savininką. Nuomojantis, jūsų galimybė pridėti asmeninių detalių gali būti ribota.
Kokie yra nuomos privalumai?
Konkurencingose arba itin brangiose nekilnojamojo turto rinkose nuoma gali būti geriausias pasirinkimas. Tačiau jei jūsų tikslas yra būsto nuosavybė, nuoma taip pat gali padėti sutaupyti pinigų pradiniam būsto įnašui. Nuoma paprastai suteikia fiksuotą dolerio mokestį už mėnesines išlaidas, priežiūrą ir remontą. Kai turite namą, greičiausiai esate atsakingas už tas papildomas išlaidas.
Tiems, kurie nori apsigyventi Atlantoje, Atlanta Journal-Constitution atskleidė naujausius duomenis, rodančius, kad balandį parduodamų namų inventorius sudarė 2,2 mėnesio pardavimą. Straipsnyje teigiama, kad sveika, subalansuota rinka turi šešis ar septynis mėnesius. Iš esmės toks atsargų sugriežtinimas lemia kainų augimą. Tai gera žinia namų savininkams, planuojantiems parduoti, tačiau sudėtingesnė tiems, kurie nori pirkti.
Galiausiai, sprendžiant, nuomotis ar pirkti, svarbiausia atsižvelgti į svyruojančias nekilnojamojo turto rinkas ir jūsų finansinius interesus. Mėgaukitės pasverdami savo galimybes ir nuspręsdami, kuris pasirinkimas jums yra geriausias.
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, yra Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta, finansų patarėja ir vyresnioji viceprezidentė. Ją galima pasiekti adresu [apsaugotas el. paštas] .
[apsaugotas el. paštas] .
kokio ilgio turėtų būti asmeninis rašinys
Šiame straipsnyje pateikta informacija nėra raginimas pirkti ar parduoti investicijas. Bet kokia pateikta informacija yra bendro pobūdžio ir nėra skirta teikti individualiai pritaikytas investavimo konsultacijas. Nurodytos strategijos ir (arba) investicijos gali netikti visiems investuotojams, nes konkrečios investicijos ar strategijos tinkamumas priklausys nuo individualių investuotojo aplinkybių ir tikslų. Investavimas yra susijęs su rizika ir visada yra galimybė prarasti pinigus, kai investuojate. Čia išsakytos nuomonės yra autoriaus ir nebūtinai atspindi Morgan Stanley Wealth Management ar su ja susijusių įmonių požiūrį. Morgan Stanley Smith Barney LLC ir jos finansų patarėjai neteikia mokesčių ar teisinių konsultacijų. Asmenys, atsižvelgdami į konkrečias aplinkybes, turėtų kreiptis patarimo į nepriklausomą mokesčių konsultantą. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, SIPC narys.
