Norint įsigyti būstą, reikia atlikti daug skirtingų mokėjimų skirtingiems subjektams. Nors dauguma namų savininkų moka mėnesines įmokas, kad padengtų savo hipoteką, pirmiausia jie turi padengti pradinių mokėjimų, vadinamų išankstinėmis išlaidomis, seriją.
Mūsų populiariausiasMokykis iš geriausių
Turėdami daugiau nei 100 klasių, galite įgyti naujų įgūdžių ir išnaudoti savo galimybes. Gordonas RamsayMaisto gaminimas I Annie LeibovitzFotografija Aaronas SorkinasScenarijaus rašymas Anna WintourKūryba ir lyderystė deadmau5Elektroninė muzikos gamyba Bobbi BrownasMakiažas Hansas ZimmerisFilmų įvertinimas Neilas GaimanasPasakojimo menas Danielis NegreanuPokeris Aaronas Franklinas„Texas Style Bbq“ Rūkas KopelandasTechninis baletas Thomas KellerGaminimo būdai I: daržovės, makaronai ir kiaušiniaiPradėtiPereiti į skyrių
- Kas yra išankstinė kaina?
- Kodėl svarbu suprasti išankstines išlaidas?
- 8 išankstinių išlaidų rūšys
- Sužinokite daugiau
Per 17 vaizdo pamokų Diane von Furstenberg išmokys jus kurti ir reklamuoti savo mados prekės ženklą.
kuri paprika saldiausiaSužinokite daugiau
Kas yra išankstinė kaina?
Išankstinės išlaidos yra pradinė pinigų suma, skolinga perkant ar vykdant verslo veiklą. Bene dažniausia išankstinių išlaidų kartojimas yra būsto pirkėjų mokamų mokesčių paketas. Šios ne savo kišenės išlaidos, įskaitant pradinį įnašą ir įvairias uždarymo išlaidas, atsiranda prieš namo pirkėjui įsigyjant nuosavybės teisę į nuosavybę.
Kodėl svarbu suprasti išankstines išlaidas?
Visiškai suprasdamas išankstinius mokesčius kartu su nuolatinėmis išlaidomis, tokiomis kaip mėnesiniai hipotekos mokėjimai ir turto mokesčiai, naujo namo savininkas gali užtikrintai pasirinkti nuosavybės dalį, tinkamą jų finansinei padėčiai. Kadangi būsto nuosavybės išlaidos viršija nurodytą pirkimo kainą, atsakingas nekilnojamojo turto agentas kalbės apie savo klientą per skirtingas sumas, kurias turi mokėti, kad užtikrintų, jog pirkėjas nebus suvaldytas dėl didelių išankstinių išlaidų.
8 išankstinių išlaidų rūšys
Ruošdamiesi įsigyti naują būstą, atkreipkite dėmesį į šias išankstines išlaidas:
- Pradinis indėlis : Norėdami pateikti oficialų pasiūlymą, dauguma pardavėjų reikalauja, kad pirkėjai deponuotų grynuosius pinigus depozitinėje sąskaitoje. Tai rodo rimtą pasiūlymą ir užstatas bus taikomas visai pirkimo kainai. Jei derybos nutrūks, indėlis gali grįžti pirkėjui.
- Pradinė įmoka : Tikėkitės sumokėti grynaisiais pinigais bent 20 procentų visos pirkimo kainos, kad užsitikrintumėte banko ar kito komercinio skolintojo finansavimą. Kuo didesnis jūsų pradinis įnašas, tuo mažesnė paskolos suma, o tai reiškia, kad mažiau pinigų sumokama už palūkanas.
- Patikrinimai namuose : Per sąlyginio deponavimo laikotarpį po priimto pasiūlymo tikitės sumokėti namų inspektoriui, kad jis įvertintų struktūrą, kurią ketinate įsigyti. Negailėkite patikrinimų namuose; jie gali sutaupyti tūkstančius, jei užklups problemos ir derėsitės dėl jų pašalinimo išlaidų.
- Mokesčiai : Kai kuriose valstijose didelės išankstinės išlaidos gali būti vyriausybės rinkliavos ir mokesčiai. Pavyzdžiui, Niujorko valstijoje perkant namus gali būti taikomas 2,7 procentų pervedimo mokestis. Kitos valstybės netaiko mokesčio už pervedimą, tačiau už turto registravimą gali imti kitus mokesčius.
- Sąlyginio depozito mokesčiai : Norėdami saugiai įsigyti būstą, turite pasinaudoti depozitine bendrove, kuri ima mokestį už pirkimo lėšų laikymą ir paskirstymą.
- Draudimas : Daugelis komercinių skolintojų reikalauja, kad paskolos gavėjai įsigytų būsto savininkų ir privataus būsto draudimą iki jų pabaigos datos.
- Legalūs mokesčiai : Nekilnojamojo turto advokatas gali padėti jums užtikrinti, kad pirkimo sutartis, nuosavybės dokumentai ir kitos sutartys būtų tinkamai tvarkomos.
- Nekilnojamojo turto agento komisiniai : Nors pirkėjas yra atsakingas už visas pirmiau minėtas išankstines išlaidas, pardavėjas moka nekilnojamojo turto pardavėjo komisinius, nebent derėtųsi kitaip.
Sužinokite daugiau
Gauti „MasterClass“ metinė narystė už išskirtinę prieigą prie vaizdo pamokų, kurias veda meistrai, tarp jų Bobas Igeris, Sara Blakely, Paulas Krugmanas, Robinas Robertsas, Chrisas Vosasas ir kt.
koks yra kartojimo tikslas
Įdomios Straipsniai
